Kiracıların 2025 Hukuki Güvenceleri
Güncel düzenlemelerde kiracılara sunulan yasal korumalar, özellikle kira artışı alanında dikkat çekiyor. Geçtiğimiz dönemde sona eren 25’lik artış kuralı, yerini TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına bıraktı. Yeni uygulama, kiracılar açısından daha öngörülebilir bir kira politikası sağlıyor.
2025 Ev Sahibi Hakları
Ev sahipleri, güncel mevzuatta kira belirleme alanında enflasyon ortalamasına göre zam talep edebiliyor. Bununla birlikte mevzuattaki sınırın üzeri talep edilen artışlar geçersiz sayılıyor. Taraflar, tarafların imzaladığı oran limit dahilindeyse o oranı uygulayabiliyor.
Kiracıların Yasal Koruması
Kira ödeyenler, haksız tahliye girişimlerine karşı güçlü bir hukuki zemin altındadır. Konut tahliyelerinde, malikin yasal sebep belirtme şartı zorunludur. Taraflardan kiracı, ihtiyaç duyarsa kira tespit davası talep ederek hak kaybını güvence altına alabilir.
Kira Yenileme Süreçleri
Güncel düzenlemelerde sözleşme uzatma süreci, sözleşme taraflarının usulüne uygun yazılı taleple şekilleniyor. Anlaşmazlık durumunda, mahkeme süreci devreye giriyor.
Yasal Artış Tavanı
Yeni dönemde zam oranı, yıllık TÜFE hesaplamasıyla sınırlandırılıyor. Mevzuattaki limit, kiracıyı aşırı zamma karşı koruyor ev sahibine yasal artış zemini oluşturuyor.