Kiracıların 2025 Hukuki Güvenceleri
Yeni yılda konut kullanıcılarına sunulan yasal korumalar, başta kira belirleme başlıklarında belirleyici oluyor. Geçtiğimiz dönemde kalkmış olan %25 kira artış sınırı, güncel olarak TÜFE ortalamasına dayandırıldı. Yeni uygulama, kiracılar açısından daha öngörülebilir bir kira politikası getiriyor…
2025 Ev Sahibi Hakları
Mülk sahipleri, güncel mevzuatta kira artışı konusunda TÜFE’ye dayalı zam talep edebiliyor. Bununla birlikte mevzuattaki sınırın üstüne çıkan artışlar itiraz edilebiliyor. Taraflar, tarafların imzaladığı oran mevzuata uygunsa o artışa devam edebiliyor.
Kiracılar İçin Hukuki Koruma
Kira ödeyenler, haksız tahliye girişimlerine karşı güçlü bir hukuki koruma içindedir. Tahliye davalarında, ev sahibinin haklı gerekçe sunma zorunluluğu geçerlidir. Kiracı, gerekirse bedel belirleme davası başvurarak hak kaybını koruyabilir.
Kira Yenileme Süreçleri
Güncel düzenlemelerde kira sözleşmesi yenileme süreci, sözleşme taraflarının usulüne uygun bildirim yapmasıyla şekilleniyor. Anlaşmazlık durumunda, kira tespit mekanizması başlatılıyor.
Yasal Kira Artış Sınırı
Yeni dönemde kira artış oranı, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasıyla belirleniyor. Mevzuattaki limit, kiracıyı aşırı zamma karşı koruyor ev sahibine belirli bir artış çerçevesi getiriyor.